{"id":11199,"date":"2025-09-12T14:57:09","date_gmt":"2025-09-12T12:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/?p=11199"},"modified":"2025-09-12T14:57:09","modified_gmt":"2025-09-12T12:57:09","slug":"cuanto-costara-alquilar-en-mar-del-plata-durante-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/2025\/09\/12\/cuanto-costara-alquilar-en-mar-del-plata-durante-este-verano\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto costar\u00e1 alquilar en Mar del Plata durante este verano"},"content":{"rendered":"

Seducir y retener al turista es el objetivo principal de los operadores del sector de esta ciudad, que presentaron su oferta de valores de alquileres de temporada con una recomendaci\u00f3n de aumentos que no superen el 25% respecto de los precios del \u00faltimo verano.\"\"
\nEl lanzamiento de esta sugerencia es un cl\u00e1sico del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata y apunta a marcar una referencia a los propietarios de inmuebles que ya empiezan a asomar en el mercado, en busca de hu\u00e9spedes a partir de diciembre y hasta casi fines de marzo pr\u00f3ximos.<\/b>
\nSi bien se realiza todos los a\u00f1os, esta vez la conferencia de prensa lleg\u00f3 con algunas semanas de anticipaci\u00f3n a su fecha habitual, que se explica por el inter\u00e9s de competir con algo m\u00e1s de chances frente a una fuerte tendencia de viajeros a buscar destinos de playa en el exterior, en particular Brasil, con valores tentadores a partir de las paridades cambiarias vigentes.
\n\u201cQueremos que nos elijan y, si nos manejamos con prudencia, consideramos que podemos estar en valores iguales o incluso m\u00e1s bajos que en pa\u00edses vecinos\u201d, afirm\u00f3 el titular del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos, Guillermo Rossi. Y asegur\u00f3 que las consultas \u201cya empezaron\u201d.
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Los primeros precios de referencia tienen que ver con alquileres correspondientes a una semana de enero:<\/span><\/div>\n
Un monoambiente se deber\u00eda conseguir desde 300.000 pesos por semana en enero, a partir de 470.000 pesos uno de dos ambientes, en 690.000 pesos se fij\u00f3 el piso para uno con dos dormitorios (apto para 5 a 6 personas) y un chalet peque\u00f1o, con similares comodidades, deber\u00eda tener un punto de partida en los 940.000 pesos.\"\"<\/b><\/span><\/div>\n
Mar del Plata tiene como particularidad su amplitud de oferta, tanto en cantidad como en calidad. Se estima que a esta altura son casi 350.000 las camas disponibles por fuera de la hoteler\u00eda. Eso juega en la posibilidad de elegir m\u00e1s y tambi\u00e9n en encontrar mejores precios, en el marco de la competencia que se genera.
\nEse 25% que se recomienda con un porcentaje l\u00f3gico de ajuste interanual representa, seg\u00fan explicaron a la prensa, la mitad del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) de los \u00faltimos 12 meses (50,26%) y est\u00e1 apenas por debajo del acumulado en lo transcurrido desde enero (26%), cuando todav\u00eda restan cuatro meses para el cierre del a\u00f1o. \u201cEl a\u00f1o pasado, con un arrastre de inflaci\u00f3n de locos, tuvimos que recomendar un ajuste del 150% como algo moderado y positivo\u201d, record\u00f3 un referente del sector.<\/strong> Aun as\u00ed la temporada result\u00f3 \u00f3ptima.
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Siempre es importante recordar que este anuncio de los profesionales inmobiliarios es apenas un moj\u00f3n que buscan instalar para orientar la oferta y evitar algunos desajustes, en particular excesos, que se suelen dar y terminan por espantar a los eventuales turistas.<\/span><\/div>\n

Otros destinos<\/u><\/b>
\nLa propuesta alcanza a Mar del Plata y algunos distritos de este extremo de frente de playas, donde la mayor\u00eda de los contratos de alquiler de temporada se concretan en pesos.
\nDistinta es la situaci\u00f3n en otros como Caril\u00f3, Mar de las Pampas o Costa Esmeralda<\/strong>, donde hace tiempo que las transacciones se cierran en d\u00f3lares. Por all\u00ed la recomendaci\u00f3n escuchada de los operadores inmobiliarios, responsables de mover la cartera de propiedades que salen al mercado, es repetir los valores del verano anterior o efectuar un ajuste m\u00ednimo, que atienda algunas subas de costos en rubros que hacen al mantenimiento de esos inmuebles.\"\"
\nRossi dej\u00f3 para los colegas marplatenses \u2013y, a trav\u00e9s de ellos, para los due\u00f1os de casas y departamentos que se alquilar\u00e1n en temporada\u2013 algunas recomendaciones que consider\u00f3 fundamentales para el \u00e9xito del objetivo que es encontrar la m\u00e1xima ocupaci\u00f3n posible durante los meses de verano.<\/strong>
\nEn principio se insiste en la conveniencia de publicar y pactar precios en pesos. Tambi\u00e9n se advierte que la entidad que preside y sus matriculados \u201cno son formadores de precio\u201d,<\/strong> sino que dependen y mucho del ritmo de oferta y demanda. La inflaci\u00f3n que venga de aqu\u00ed a fin de a\u00f1o podr\u00eda tener alg\u00fan impacto en esa din\u00e1mica.\"\"
\n\u201cVamos a tener un fin de semana largo en octubre, que est\u00e1bamos esperando, y ese paso de turistas nos puede dar una primera se\u00f1al de lo que vendr\u00e1 este verano\u201d, coment\u00f3, y agreg\u00f3 que en las inmobiliarias \u201cya hay muchas propiedades\u201d<\/strong> que est\u00e1n en vidriera, publicadas y a la espera de reservas. \u201cEstamos muy competitivos en precio y tenemos el plus de la cercan\u00eda, con viajeros que est\u00e1n ac\u00e1 en cuatro o cinco horas\u201d,<\/strong> remarc\u00f3.
\nLa advertencia de todos los a\u00f1os desde el Colegio de Martilleros no solo tiene que ver con la prudencia a la hora de fijar precios. Tambi\u00e9n remarca la conveniencia de recurrir a inmobiliarias antes el riesgo creciente de aquellas operaciones que se intentan a trav\u00e9s de canales m\u00e1s informales; en particular, las redes, que han derivado en reiteradas estafas con alquileres que se reservan y se pagan desde pantallas y propiedades que, al llegar a destino, se confirma que no existen o no eran lo que se ve\u00eda publicado.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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