{"id":18261,"date":"2026-07-22T10:36:05","date_gmt":"2026-07-22T13:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/?p=18261"},"modified":"2026-07-22T10:36:05","modified_gmt":"2026-07-22T13:36:05","slug":"codigo-de-planeamiento-urbano-el-debate-se-centra-en-el-potencial-presente-y-futuro-del-microcentro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/2026\/07\/22\/codigo-de-planeamiento-urbano-el-debate-se-centra-en-el-potencial-presente-y-futuro-del-microcentro\/","title":{"rendered":"C\u00f3digo de Planeamiento Urbano: el debate se centra en el potencial presente y futuro del microcentro"},"content":{"rendered":"

Las galer\u00edas comerciales, por su ubicaci\u00f3n y extensi\u00f3n, son uno de los puntos fuertes de un microcentro que ha sufrido todo tipo de transformaciones en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

PUBLICIDAD\"\"<\/span><\/p>\n

La elaboraci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU) de San Miguel de Tucum\u00e1n contin\u00faa generando un amplio debate entre especialistas, instituciones y representantes de distintos sectores, y las audiencias p\u00fablicas convocadas para su dise\u00f1o ya dejaron al descubierto diagn\u00f3sticos, propuestas y datos in\u00e9ditos sobre el futuro de la capital tucumana.<\/b><\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\" <\/b><\/div>\n
Entre las principales coincidencias surgidas durante el proceso aparece una idea que gana consenso: fortalecer y modernizar el centro de la ciudad, en lugar de fragmentarlo, al tiempo que se impulsa el desarrollo de nuevas centralidades en otras zonas del \u00e1rea metropolitana.<\/b>
\nLas cinco audiencias realizadas hasta el momento se transformaron en un espacio de intercambio donde confluyen representantes de colegios profesionales, c\u00e1maras empresariales, facultades universitarias, investigadores del Consejo Nacional de Investigaciones Cient\u00edficas y T\u00e9cnicas (Conicet) y t\u00e9cnicos del Estado, quienes aportaron informaci\u00f3n, an\u00e1lisis y propuestas para definir el modelo urbano de las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"
\nUno de los temas que mayor consenso gener\u00f3 fue la necesidad de abordar de manera integral los problemas de movilidad urbana, transporte p\u00fablico, tr\u00e1nsito y articulaci\u00f3n metropolitana. Los especialistas advirtieron que estas dificultades adquirir\u00e1n una dimensi\u00f3n a\u00fan mayor en los pr\u00f3ximos 30 o 40 a\u00f1os, cuando Tucum\u00e1n alcance una poblaci\u00f3n estimada de 2,5 millones de habitantes y cerca del 70% resida en el Gran Tucum\u00e1n.<\/strong><\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/strong>
\nOtro de los ejes centrales del debate estuvo vinculado con el futuro del \u00e1rea comprendida dentro de las cuatro avenidas y del macrocentro comercial. A diferencia de discusiones anteriores, en las que se promov\u00eda descentralizar esa zona, las exposiciones coincidieron en que el desaf\u00edo pasa por ordenar, modernizar y potenciar ese n\u00facleo urbano, considerado el principal motor econ\u00f3mico de la provincia.<\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"
\nDurante las audiencias qued\u00f3 planteada una diferencia conceptual entre descentralizar el centro y fomentar nuevas centralidades en sectores hist\u00f3ricamente postergados. Mientras el primer enfoque implicar\u00eda debilitar el principal polo comercial de la ciudad, el segundo busca generar nuevos espacios de desarrollo sin afectar la centralidad existente.<\/strong><\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/strong>
\nEn ese punto existe coincidencia entre el equipo municipal que trabaja en la redacci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano, encabezado por el arquitecto\u00a0Luis Lobo Chakli\u00e1n<\/b>, y la Federaci\u00f3n Econ\u00f3mica de Tucum\u00e1n (FET), presidida por el contador\u00a0H\u00e9ctor Vi\u00f1uales<\/b>, quienes sostienen que el centro debe seguir siendo fortalecido.
\nSeg\u00fan datos no oficiales aportados por c\u00e1maras empresariales del NOA, San Miguel de Tucum\u00e1n concentra entre el 50% y el 52% de toda la actividad comercial de las capitales de la regi\u00f3n, superando incluso la suma de las ventas registradas en las restantes ciudades capitales del noroeste argentino.<\/strong><\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/strong>
\nVi\u00f1uales destac\u00f3 que, aunque habitualmente la econom\u00eda tucumana suele asociarse a actividades agroindustriales como el lim\u00f3n, la soja o el ar\u00e1ndano, el comercio representa el 24,8% del Producto Bruto Interno provincial y genera alrededor de 32.000 puestos de trabajo registrados. A\u00f1adi\u00f3 que, al incorporar otros sectores no vinculados al campo, como la construcci\u00f3n y el turismo \u2014que contin\u00faa en expansi\u00f3n\u2014, queda en evidencia el peso del perfil comercial de la provincia.
\nComo ejemplo de ese crecimiento, se\u00f1al\u00f3 que mientras la actividad gastron\u00f3mica de Salta sufri\u00f3 una ca\u00edda del 50% tras la pandemia, en Tucum\u00e1n registr\u00f3 un incremento del 100%.<\/b><\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/b><\/p>\n

El titular de la FET precis\u00f3 adem\u00e1s que el denominado centro ampliado \u2014comprendido entre las calles Santiago del Estero y General Paz, y entre Monteagudo-Entre R\u00edos y Salta-Jujuy\u2014 re\u00fane actualmente 2.073 locales comerciales registrados, a los que se suman otros 240 establecimientos distribuidos \u00fanicamente en las diez principales galer\u00edas comerciales.
\nPrecisamente, las galer\u00edas comerciales fueron otro de los aspectos destacados durante las exposiciones. Vi\u00f1uales afirm\u00f3 que San Miguel de Tucum\u00e1n posee una red de galer\u00edas \u00fanica en el pa\u00eds. Si bien Buenos Aires cuenta con un mayor n\u00famero absoluto, sostuvo que la capital tucumana presenta la mayor concentraci\u00f3n de estos paseos comerciales por superficie urbana.<\/strong><\/div>\n

PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/strong>
\nA diferencia de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, donde las galer\u00edas se encuentran dispersas y muchas perdieron actividad, en Tucum\u00e1n la mayor\u00eda permanece conectada entre s\u00ed y enlaza dos, tres e incluso cuatro calles dentro de una misma manzana, consolidando un circuito comercial caracter\u00edstico de la identidad local.
\nLa Federaci\u00f3n Econ\u00f3mica releva anualmente la evoluci\u00f3n de las diez principales galer\u00edas de la ciudad, que concentran unos 240 locales comerciales. Seg\u00fan explicaron, el estudio mantiene siempre la misma muestra para preservar la comparabilidad de indicadores como apertura y cierre de comercios, niveles de alquiler y ventas.<\/strong>
\nNo obstante, en el microcentro funcionan m\u00e1s de veinte galer\u00edas, por lo que el n\u00famero real de locales pr\u00e1cticamente se duplicar\u00eda si se incorporaran todos esos espacios, adem\u00e1s de otros paseos cerrados que no poseen salida directa hacia otra calle.
\nUn relevamiento realizado mediante Google Maps permiti\u00f3 estimar que las galer\u00edas tucumanas poseen extensiones de entre 50 y 80 metros lineales, aunque algunas superan esas dimensiones. Si se consideran sus conexiones internas, curvas y pasillos cubiertos, el conjunto de estos paseos comerciales alcanzar\u00eda aproximadamente dos kil\u00f3metros de longitud.<\/strong>
\nLa primera galer\u00eda comercial de la ciudad fue la Pezza, inaugurada en 1938 sobre calle San Mart\u00edn al 650. El desarrollo de este tipo de espacios se interrumpi\u00f3 durante la Segunda Guerra Mundial debido al impacto econ\u00f3mico global, aunque retom\u00f3 impulso en la d\u00e9cada de 1950 y continu\u00f3 expandi\u00e9ndose durante las d\u00e9cadas siguientes. Entre las excepciones figura el cierre de la galer\u00eda La Fuente, ubicada sobre calle 25 de Mayo al 100, que dej\u00f3 de funcionar hace casi tres d\u00e9cadas tras fracasar el proyecto que buscaba conectarla con calle Mendoza.
\nVi\u00f1uales record\u00f3 adem\u00e1s el valor cultural que estos espacios poseen para los tucumanos y se\u00f1al\u00f3 que durante generaciones las galer\u00edas formaron parte de los tradicionales paseos familiares de los fines de semana.<\/strong>
\nA partir de los distintos aportes recogidos en las audiencias p\u00fablicas, comenz\u00f3 a consolidarse una visi\u00f3n compartida sobre el futuro del centro de San Miguel de Tucum\u00e1n: mantener su protagonismo econ\u00f3mico, modernizar su infraestructura, ampliar el sistema de semipeatonales \u2014cuyos resultados fueron valorados por comerciantes y urbanistas por mejorar la circulaci\u00f3n y ordenar el tr\u00e1nsito\u2014, ensanchar veredas y reforzar los controles para erradicar la venta informal, cuya presencia volvi\u00f3 a incrementarse en distintos sectores del casco c\u00e9ntrico.<\/div>\n
PUBLICIDAD<\/span>\"\"<\/div>\n
FUENTE:https:\/\/www.contextotucuman.com\/nota\/398295\/codigo-de-planeamiento-urbano-el-debate-se-centra-en-el-potencial-presente-y-futuro-del-microcentro.html<\/strong><\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las galer\u00edas comerciales, por su ubicaci\u00f3n y extensi\u00f3n, son uno de los puntos fuertes de un microcentro que ha sufrido todo tipo de transformaciones en los \u00faltimos a\u00f1os. PUBLICIDAD La elaboraci\u00f3n del nuevo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano (CPU) de San Miguel de Tucum\u00e1n contin\u00faa generando un amplio debate entre especialistas, instituciones y representantes de distintos …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18262,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,25],"tags":[2562],"class_list":["post-18261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-locales","category-politica","tag-codigo-de-planeamiento-urbano"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18261"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18261\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18263,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18261\/revisions\/18263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}