{"id":18572,"date":"2026-08-07T07:25:26","date_gmt":"2026-08-07T10:25:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/?p=18572"},"modified":"2026-08-07T07:25:40","modified_gmt":"2026-08-07T10:25:40","slug":"el-concejo-deliberante-citara-a-funcionarios-municipales-para-revisar-la-situacion-de-edificios-sin-final-de-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/2026\/08\/07\/el-concejo-deliberante-citara-a-funcionarios-municipales-para-revisar-la-situacion-de-edificios-sin-final-de-obra\/","title":{"rendered":"El Concejo Deliberante citar\u00e1 a funcionarios municipales para revisar la situaci\u00f3n de edificios sin final de obra"},"content":{"rendered":"
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El proyecto fue aprobado por unanimidad y busca que responsables de Planeamiento, Obras P\u00fablicas, Catastro y Edificaci\u00f3n informen sobre el estado administrativo de los inmuebles que carecen de certificado de Final de Obra. Oficialismo y oposici\u00f3n coincidieron en que se trata de un problema estructural que atraviesa distintas gestiones y que requiere respuestas.<\/strong><\/p>\n

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El Concejo Deliberante de San Miguel de Tucum\u00e1n aprob\u00f3 ayer\u00a0 jueves por unanimidad un proyecto de resoluci\u00f3n para convocar a funcionarios de distintas \u00e1reas del Departamento Ejecutivo municipal a una reuni\u00f3n conjunta de comisiones, con el objetivo de analizar la situaci\u00f3n administrativa y las condiciones de seguridad de los edificios destinados a vivienda colectiva que a\u00fan no cuentan con certificado de Final de Obra.<\/strong><\/p>\n

La iniciativa tom\u00f3 impulso luego de la explosi\u00f3n e incendio ocurrido hace poco m\u00e1s de diez d\u00edas en el edificio de Monteagudo 120, frente al a la sede del cuerpo, donde perdi\u00f3 la vida un hombre y posteriormente se confirm\u00f3 que el inmueble nunca hab\u00eda obtenido el correspondiente certificado de Final de Obra.<\/p>\n

La resoluci\u00f3n, consensuada entre todos los bloques, establece la convocatoria a autoridades de Planeamiento Urbano, Obras P\u00fablicas, Catastro, Edificaci\u00f3n y dem\u00e1s \u00e1reas competentes para que aporten informaci\u00f3n sobre los edificios relevados en 2018 y aquellos que a\u00fan mantienen pendientes los tr\u00e1mites de finalizaci\u00f3n de obra o habitabilidad. Adem\u00e1s, se buscar\u00e1 evaluar eventuales modificaciones normativas y administrativas para evitar que este tipo de situaciones contin\u00faen acumul\u00e1ndose en el tiempo.<\/strong><\/p>\n

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Aunque el proyecto original de los radicales\u00a0Jos\u00e9 Mar\u00eda Canelada<\/strong>\u00a0y\u00a0Gustavo Cobos<\/strong>\u00a0planteaba exigir al Departamento Ejecutivo una auditor\u00eda preventiva urgente sobre los edificios destinados a vivienda que no cuentan con certificado de Final de Obra, el texto fue reformulado tras un acuerdo entre oficialismo y oposici\u00f3n. El consenso deriv\u00f3 en una resoluci\u00f3n que prioriza, en una primera etapa, la citaci\u00f3n de funcionarios municipales para que expongan la situaci\u00f3n de esos inmuebles y las acciones que viene desarrollando el Ejecutivo.<\/strong><\/p>\n

Ser\u00e1 facultad de la presidente del Concejo Deliberante,\u00a0Fernando Juri<\/strong>, determinar el d\u00eda y hora en la que ser\u00e1n citadas las autoridades a la reuni\u00f3n de comisiones.<\/p>\n

Reclamo opositor<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

El radical Canelada record\u00f3 que la tragedia de Monteagudo volvi\u00f3 a poner sobre la mesa un problema que el Municipio ya hab\u00eda detectado a\u00f1os atr\u00e1s. \u00abUna situaci\u00f3n lamentable en el edificio de calle Monteagudo que est\u00e1 al frente de este Concejo puso en agenda p\u00fablica una discusi\u00f3n en torno a los certificados de final de obra\u00bb, sostuvo, al se\u00f1alar que inicialmente existieron m\u00faltiples especulaciones sobre las causas del siniestro y que una de las cuestiones que surgi\u00f3 fue justamente la ausencia de ese certificado.<\/strong><\/p>\n

El edil agreg\u00f3 que, tras comenzar a investigar el tema, apareci\u00f3 nuevamente un informe elaborado en 2018 que ya identificaba decenas de edificios en esa situaci\u00f3n. \u00abEse relevamiento daba cuenta de 31 edificios que no contaban con final de obra. Eso nos llev\u00f3 a entender que hab\u00eda que transformar las preocupaciones en certezas y brindar tranquilidad a los vecinos\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

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Canelada sostuvo que la preocupaci\u00f3n tiene una doble dimensi\u00f3n: la seguridad de quienes viven o circulan por esos inmuebles y los inconvenientes jur\u00eddicos que enfrentan muchos propietarios que todav\u00eda no pueden escriturar sus departamentos. \u00abLo que estamos buscando es tener un diagn\u00f3stico del problema p\u00fablico, una radiograf\u00eda que nos permita saber cu\u00e1ntos inmuebles son, qu\u00e9 caracter\u00edsticas tiene cada caso y qu\u00e9 falta para resolver definitivamente cada situaci\u00f3n\u00bb,<\/strong> afirm\u00f3. Tambi\u00e9n remarc\u00f3 que el poder de polic\u00eda corresponde al Ejecutivo municipal, raz\u00f3n por la cual el Concejo opt\u00f3 por solicitar informaci\u00f3n y promover controles antes que intentar reemplazar las competencias del Municipio.<\/p>\n

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Por su parte, Cobos consider\u00f3 que la problem\u00e1tica no puede atribuirse a la antig\u00fcedad del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano. \u00abNo podemos decir que el problema exista porque el c\u00f3digo es viejo. Muchos de estos edificios ya carec\u00edan de final de obra cuando el c\u00f3digo ten\u00eda apenas dos o tres a\u00f1os de vigencia\u00bb, sostuvo.<\/strong><\/p>\n

El concejal advirti\u00f3 adem\u00e1s sobre la necesidad de evitar interpretaciones alarmistas.<\/p>\n

\u00abCuando un edificio no cuenta con certificado de final de obra no estamos diciendo necesariamente que est\u00e9 a punto de caerse. Eso es importante dejarlo claro para no generar un temor irreal. Lo que necesitamos saber es si alguno presenta problemas que requieran actuar de inmediato\u00bb, expres\u00f3.<\/strong><\/p>\n

Cobos explic\u00f3 que el certificado constituye el acto administrativo mediante el cual el Municipio verifica que la construcci\u00f3n se ejecut\u00f3 conforme a los planos y autorizaciones otorgadas durante todo el proceso.<\/p>\n

Adem\u00e1s, record\u00f3 que el Colegio de Ingenieros Civiles ya hab\u00eda advertido este problema meses atr\u00e1s, especialmente por el perjuicio que genera a familias de clase media que compraron departamentos mediante el sistema de pozo y todav\u00eda no pueden acceder a la escritura definitiva.<\/strong><\/p>\n

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El oficialismo habl\u00f3 de un problema \u00abestructural\u00bb<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Desde el bloque peronista,\u00a0Ernesto Nagle<\/strong> coincidi\u00f3 en que la situaci\u00f3n excede a la gesti\u00f3n municipal actual y atraviesa distintas administraciones. \u00abEs uno de tantos temas estructurales que tenemos en la capital. Esto ha ocurrido en todas las gestiones municipales, de distintas fuerzas pol\u00edticas\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n

El presidente del bloque oficialista se\u00f1al\u00f3 que hist\u00f3ricamente muchos desarrolladores no respetaron plenamente el C\u00f3digo de Planeamiento Urbano, generando dificultades que luego heredaron tanto los vecinos como las administraciones municipales.<\/strong><\/p>\n

En ese contexto, destac\u00f3 que el Concejo tambi\u00e9n trabaja en la elaboraci\u00f3n de un nuevo C\u00f3digo de Planeamiento Urbano, con participaci\u00f3n de colegios profesionales y distintos actores vinculados al desarrollo de la ciudad.<\/strong><\/p>\n

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En el mismo sentido se expres\u00f3 el concejal\u00a0Jos\u00e9 Mar\u00eda Franco<\/strong>, quien calific\u00f3 la discusi\u00f3n como una oportunidad para abordar uno de los problemas hist\u00f3ricos del Municipio. \u00abNo se intenta endilgar responsabilidades a ning\u00fan intendente, ni de la actualidad ni del pasado, pero s\u00ed tenemos que reconocer que es un problema del municipio, por lo menos, desde el regreso de la democracia\u00bb<\/strong>, manifest\u00f3.<\/p>\n

Franco record\u00f3 que distintos relevamientos llegaron a contabilizar alrededor de 40 edificios sin final de obra en la zona c\u00e9ntrica y explic\u00f3 que algunos presentan irregularidades importantes mientras que otros quedaron trabados por cuestiones administrativas.<\/strong><\/p>\n

Romano Norri destac\u00f3 el consenso pol\u00edtico<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Como presidente de la Comisi\u00f3n de Obras P\u00fablicas y Est\u00e9tica,\u00a0Federico Romano Norri\u00a0<\/strong>valor\u00f3 que la iniciativa terminara siendo acompa\u00f1ada por todos los bloques. \u00abEn lo atinente a la seguridad p\u00fablica es algo que nos compete a toda la clase pol\u00edtica. Me parece muy positivo que estemos encarando la reforma del C\u00f3digo de Planeamiento y actualizando los mecanismos de control\u00bb, sostuvo.<\/p>\n

El edil explic\u00f3 que el pedido de informes apunta a conocer el estado de elementos esenciales para la seguridad de los edificios, como ascensores, espacios comunes, sistemas contra incendios y dem\u00e1s instalaciones vinculadas con la protecci\u00f3n de los vecinos.<\/strong><\/p>\n

Finalmente, el concejal\u00a0Alfredo Ter\u00e1n de Zaval\u00eda<\/strong>, de Fuerza Republicana, se\u00f1al\u00f3 que la tragedia de Monteagudo volvi\u00f3 a instalar un tema que el Concejo ven\u00eda analizando desde hace tiempo. \u00abNo es que estemos llegando tarde. Este asunto ya fue tratado numerosas veces en comisi\u00f3n, pero lo ocurrido vuelve a poner sobre la mesa la necesidad de darle un corte definitivo a la situaci\u00f3n de estos edificios\u00bb<\/strong>, indic\u00f3.<\/p>\n

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Para el edil existen dos ejes centrales: la seguridad y la situaci\u00f3n jur\u00eddica de cientos de propietarios. \u00abLo m\u00e1s importante, sin lugar a dudas, es la vida. Por eso el proyecto plantea inspecciones urgentes en los edificios sin final de obra y tambi\u00e9n en aquellos donde existan denuncias concretas de riesgo\u00bb, afirm\u00f3.<\/strong><\/p>\n

Asimismo, advirti\u00f3 que detr\u00e1s de esta problem\u00e1tica tambi\u00e9n existen familias que invirtieron los ahorros de toda una vida y a\u00fan no pueden obtener la escritura de sus viviendas. \u00abHay vecinos que pusieron los ahorros de su vida para acceder a su casa propia y todav\u00eda no han logrado escriturar. Esa tambi\u00e9n es una situaci\u00f3n que debemos resolver\u00bb, concluy\u00f3.<\/strong><\/p>\n

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FUENTE:Por<\/span>Tendencia de noticias<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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