{"id":2500,"date":"2024-04-25T01:35:44","date_gmt":"2024-04-24T23:35:44","guid":{"rendered":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/?p=2500"},"modified":"2024-04-25T01:35:44","modified_gmt":"2024-04-24T23:35:44","slug":"nuevos-creditos-hipotecarios-uva-quienes-podran-acceder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/2024\/04\/25\/nuevos-creditos-hipotecarios-uva-quienes-podran-acceder\/","title":{"rendered":"Nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios UVA: qui\u00e9nes podr\u00e1n acceder"},"content":{"rendered":"
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Se trata de pr\u00e9stamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podr\u00e1 pagar en hasta 30 a\u00f1os. Los lanz\u00f3 el Banco hipotecario.<\/p>\n<\/div>\n<\/header>\n

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\"ElEl cr\u00e9dito se podr\u00e1 adquirir a partir del 15 de mayo. Foto: Pibaxy<\/div>\n

El Banco Hipotecario lanz\u00f3 dos l\u00edneas de\u00a0cr\u00e9dito hipotecario UVA<\/b> nuevas por hasta $250 millones a treinta a\u00f1os, a las que se podr\u00e1 acceder 100% v\u00eda digital.<\/p>\n

Se podr\u00e1 adquirir a partir del 15 de mayo y la primera ser\u00e1 para la construcci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer a\u00f1o en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.<\/p>\n

La cr\u00e9dito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deber\u00e1 contar con el 20%. Se podr\u00e1 pagar en hasta 30 a\u00f1os.<\/p>\n

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La cr\u00e9dito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

La segunda l\u00ednea es para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n. Tiene un monto m\u00e1ximo de $125 millones.<\/p>\n

La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitar\u00e1 la conversi\u00f3n mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.<\/p>\n

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Cu\u00e1nto se pagar\u00eda por cuota<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n

La l\u00ednea\u00a0empieza a partir de USD 40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podr\u00e1n acceder quienes demuestren ingresos por $809.600<\/b>.<\/p>\n

A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendr\u00eda que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, m\u00e1s unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operaci\u00f3n.<\/p>\n

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En CABA, en monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales (Zonaprop)<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n

En tanto,\u00a0para una propiedad de USD 125.000, el cr\u00e9dito a gestionar ser\u00eda de USD 100.000 y la cuota mensual ascender\u00eda a $505.000<\/b>, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondar\u00edan los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascender\u00eda a USD 36.250.<\/p>\n

Para un cr\u00e9dito de USD 250.000, que es el monto m\u00e1ximo de la l\u00ednea, la cuota arranca en $1.262.500, lo que requiere ganar $5.050.000, y cubrir\u00eda una propiedad de USD 312.500 o m\u00e1s. Los gastos estar\u00edan en el orden de los USD 28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con USD 90.625 netos propios inicialmente.<\/p>\n

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Cu\u00e1nto cuesta un alquiler y comprar una vivienda<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n

El acceso a la vivienda propia se ha vuelto imposible para muchos en los \u00faltimos a\u00f1os por lo que los cr\u00e9ditos representan una oportunidad. El fuerte aumento de los alquileres tampoco permite dejar margen para el ahorro para una vivienda en un contexto de fuerte p\u00e9rdida del poder adquisitivo.<\/p>\n

De acuerdo al informe de Zonaprop de marzo en CABA, un monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por 422.502 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 567.747 pesos mensuales.<\/p>\n

Palermo contin\u00faa en el top de barrios m\u00e1s caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de 497.645 pesos mensuales. Le siguen N\u00fa\u00f1ez (476.741 pesos por mes) y Belgrano (471.623 pesos por mes). A su vez, La Boca se presenta como el barrio m\u00e1s accesible con un valor medio de 321.253 pesos mensuales. Le siguen Parque Avellaneda y La Boca, 327.737 pesos mensuales y 336.109 pesos mensuales, respectivamente.<\/p>\n

En tanto para la compra, un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 97.248 d\u00f3lares para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale 116.539 d\u00f3lares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.480 d\u00f3lares.<\/p>\n

Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de 5.854 d\u00f3lares\/m2. Le siguen Palermo (3.063 d\u00f3lares\/m2) y Belgrano (2.800 d\u00f3lares\/m2). Por el contrario, Lugano (988 d\u00f3lares\/m2), Nueva Pompeya (1.314 d\u00f3lares\/m2) y Villa Riachuelo (1.435 d\u00f3lares\/m2) son los m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se trata de pr\u00e9stamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podr\u00e1 pagar en hasta 30 a\u00f1os. Los lanz\u00f3 el Banco hipotecario. El cr\u00e9dito se podr\u00e1 adquirir a partir del 15 de mayo. Foto: Pibaxy El Banco Hipotecario lanz\u00f3 dos l\u00edneas de\u00a0cr\u00e9dito hipotecario UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta a\u00f1os, …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,33],"tags":[179,611],"class_list":["post-2500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-nacionales","tag-creditos","tag-hipotecario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2500"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2502,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2500\/revisions\/2502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}