{"id":4256,"date":"2024-09-20T13:26:11","date_gmt":"2024-09-20T11:26:11","guid":{"rendered":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/?p=4256"},"modified":"2024-09-20T13:26:11","modified_gmt":"2024-09-20T11:26:11","slug":"veranear-en-la-costa-argentina-costara-un-150-mas-el-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cafeprensa.com.ar\/index.php\/2024\/09\/20\/veranear-en-la-costa-argentina-costara-un-150-mas-el-ano-pasado\/","title":{"rendered":"Veranear en la Costa Argentina costar\u00e1 un 150% m\u00e1s el a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"
Los precios de los alquileres subir\u00e1n m\u00e1s de 150% en Mar del Plata y toda la costa atl\u00e1ntica.<\/div>\n
Con una econom\u00eda que tiene algunos giros, anunciaron los valores de los servicios para la pr\u00f3xima temporada de verano en Mar del Plata, que depender\u00e1n de la moneda en que se pacten los contratos.\u00a0<\/b><\/span><\/b><\/div>\n
As\u00ed, en el caso de los alquileres de propiedades se aplicar\u00edan aumentos no inferiores al 150% con respecto a los logrados en pesos entre diciembre y marzo \u00faltimos.\u00a0<\/b><\/span><\/div>\n
Y en d\u00f3lares, moneda frecuente en los destinos m\u00e1s cotizados, buscar\u00edan repetir los precios para cuidar la clientela y evitar que la nueva paridad cambiaria sea una opci\u00f3n que tiente a vacacionar fuera del pa\u00eds.<\/span>La primera de las alternativas la presentaron este jueves directivos del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Mar del Plata<\/strong><\/em>, que, como de costumbre realizan en esta \u00e9poca una conferencia de prensa a modo de orientaci\u00f3n para los propietarios que comienzan a cargar sus unidades en la cartera de clientes de las inmobiliarias que operan alquileres temporarios. Alcanza tambi\u00e9n a balnearios vecinos como Miramar y Mar Chiquita.<\/span><\/div>\n
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\nCon estas condiciones, afirman que se podr\u00edan conseguir, durante enero y por semana, monoambientes por $250.000; un dos ambientes por $380.000<\/strong>, y de tres ambientes desde $550.000<\/strong>. Un chalet de similares comodidades tendr\u00eda un precio base de $750.000.
\n\u201cHay una inflaci\u00f3n interanual del 240%\u201d, record\u00f3 Guillermo Rossi, presidente de la instituci\u00f3n, durante la conferencia de prensa en la que adelant\u00f3 estos valores que remarc\u00f3 como \u201cde referencia\u201d y \u201cmoderados\u201d para que clientes y propietarios comiencen a pensar en presupuesto de veraneo.<\/b><\/span><\/div>\n
Se recuerda que el antecedente m\u00e1s reciente fue una temporada regular en un contexto de pa\u00eds que pas\u00f3 buena parte de ese verano con enormes impactos inflacionarios, entre ellos a partir de fuertes aumentos en combustibles, insumos y, por sobre todo, extrema incertidumbre. Vale citar que productores y proveedores aplicaban aumentos exagerados de manera preventiva, siempre ante la ausencia de precios reales y temores de nuevos ajustes o devaluaciones.<\/span><\/div>\n
Valores<\/u><\/b>
\n\u201cHoy tenemos un nuevo escenario que no pone a favor un valor importante que es la previsibilidad\u201d, confirma Pedro Gartia, a cargo del parador Hemingway de Caril\u00f3, donde ya sacaron a la venta su oferta de sombra en playa con valores que estar\u00e1n entre 170% y 190% por encima de lo que se pag\u00f3 por ese servicio el verano pasado. \u201cEsperamos un movimiento similar al del a\u00f1o pasado, que fue bueno\u201d, confirm\u00f3 sobre la demanda sobre carpas por las que se pagar\u00e1 unos dos millones de pesos por todo enero, monto que ahora tiene una bonificaci\u00f3n del 25%.
\nMar del Plata tiene una propuesta much\u00edsima m\u00e1s amplia de balnearios en sus m\u00e1s de 30 kil\u00f3metros de playa con unidades fiscales concesionadas. Seg\u00fan el caso se pueden encontrar incrementos que van desde 150% hasta m\u00e1s de 250%, seg\u00fan el relevamiento . Es un producto que tiene un mayoritaria presencia de clientela marplatense, que sabe ya de planes de pago y otras alternativas para que el impacto sobre el bolsillo no sea tan contundente.
\nEs tambi\u00e9n la ciudad que tiene el abanico m\u00e1s amplio de propuestas y precios. Por temporada completa \u2013tres meses de servicio\u2013 se puede pagar desde $1,3 hasta m\u00e1s de 3,5 millones de pesos<\/strong>. Y se actualizar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses. Por d\u00eda hay balnearios que ya anticipan como piso un valor de $60.000 por carpa para seis personas y con todos los servicios: piscina, vestuarios, recreaci\u00f3n para ni\u00f1os. Eso s\u00ed: la cochera se paga aparte.
\nCaril\u00f3 es el hist\u00f3rico destino premium por excelencia de la costa atl\u00e1ntica. Sigue sumando nuevas propiedades, gener\u00f3 nuevos loteos, mantiene una demanda firme de alquileres y es de los primeros que pone en vidriera su oferta de propiedades.<\/span><\/div>\n
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Seg\u00fan valores publicados de unidades actualmente disponibles, hay chalets para seis personas bien ubicados en la zona pr\u00f3xima al centro comercial y al mar por 3000 d\u00f3lares la quincena de enero. Algo con similares comodidades, pero adem\u00e1s con piscina ronda los 6000 d\u00f3lares<\/strong>. Y puede llegar hasta los 13.000 d\u00f3lares. Y sobre la l\u00ednea de playa, con salida directa al mar, hay casas desde 19.000 d\u00f3lares, siempre para mitad de enero.
\n\u201cHoy tenemos confirmados casi un 55% de los alquileres de casas para enero, igual que a la misma \u00e9poca del a\u00f1o pasado\u201d, precis\u00f3 Silvia Melgarejo, titular de Constructora del Bosque. Resalt\u00f3 la respuesta de due\u00f1os, que atendieron sugerencias y han sido prudentes con los precios. \u201cSolo algunas unidades, por mejoras importantes, han aumentado un 10% o 15%\u201d, dijo.<\/span><\/div>\n
Costa Esmeralda<\/u><\/b>
\nEl otro que crece, muy fuerte y est\u00e1 algo m\u00e1s al norte es Costa Esmeralda. All\u00ed, seg\u00fan pudo confirmar LA NACI\u00d3N, adem\u00e1s de la continuidad del boom de la construcci\u00f3n que comenz\u00f3 hace algunos a\u00f1os, hay una muy fuerte demanda de alojamiento para fin de a\u00f1o. Se trata de contratos por per\u00edodos algo m\u00e1s cortos y que en el caso de los barrios mar\u00edtimos, que son los m\u00e1s cotizados, tienen valores de 500 d\u00f3lares y hasta m\u00e1s de 1700 d\u00f3lares por noche. \u201cDe cada diez contratos, ocho o nueve repiten valores del a\u00f1o pasado\u201d, puntualizaron las fuentes consultadas.
\nA diferencia de lo que ocurre con los propietarios de inmuebles, que alquilan y afrontan costos de servicios e impuestos, la hoteler\u00eda acusa un momento dif\u00edcil porque acarrea adem\u00e1s tarifas que se dispararon, paritarias que tambi\u00e9n llevaron para arriba las partidas de la mano de obra contratada e impuestos que todav\u00eda escalan.
\nNelson Valimbri, responsable del complejo Ville Saint Germain de Caril\u00f3, dijo que acaban de iniciar la preventa de temporada con buenos resultados. La propuesta, especific\u00f3, incluye un incremento de 180% con respecto a los valores de la \u00faltima temporada. \u201cAmortiguamos mucho el a\u00f1o pasado, con una inflaci\u00f3n a fin de a\u00f1o que nos destroz\u00f3, y ahora tenemos cada vez menos aire\u201d, indic\u00f3 sobre la imposibilidad e inconveniencia de trasladar la suba de costos a las tarifas al p\u00fablico. Record\u00f3 que entre la luz y el gas el incremento fue m\u00e1s de 500%, adem\u00e1s de lo que significa mantener esos establecimientos activos y con personal durante la temporada baja, que por cierto fue floja. \u201cLo que no podemos es dejar de mirar el exterior ya que por el cambio y nuestros costos se pone competitivo\u201d, se\u00f1al\u00f3.
\nReconoci\u00f3, al igual que Gartia, que Caril\u00f3 es un destino que tiene \u201cmucha fidelidad\u201d de veraneantes y, por eso, consider\u00f3 que de todas maneras, incluso por estas primeras se\u00f1ales que llegan con reservas, esperan que sea una buena temporada la que comenzar\u00e1 en diciembre.<\/span><\/div>\n
En los complejos de apartamentos, que tambi\u00e9n cotizan en d\u00f3lares, aseguran que no tendr\u00e1n que modificar las pantallas. Casi que podr\u00edan repetir publicaciones del a\u00f1o pasado ya que mantienen los precios. \u201cSon los mismos del a\u00f1o pasado en d\u00f3lar paralelo, que eso nos da por debajo de la inflaci\u00f3n\u201d, explica Joaqu\u00edn Bustillo, que empieza a tener el term\u00f3metro de lo que vendr\u00e1 entre consultas y confirmaciones. \u201cLas reservas no est\u00e1n igual que otros a\u00f1os\u201d, dijo sobre un ritmo m\u00e1s calmo en la demanda. Al menos por ahora.
\nEn ese segmento tambi\u00e9n se percibe un detalle que llama la atenci\u00f3n y mucho. Afirman que los clientes repiten pero con una evidente reducci\u00f3n del gasto. \u201cSi alquilaban con vista al mar, ahora algunos piden contrafrente, y si ten\u00edan servicio de cama y limpieza todos los d\u00edas, piden solo dos o tres veces por semana\u201d, conf\u00edan.<\/span><\/div>\n
Pinamar<\/u><\/b>
\nPor Pinamar tambi\u00e9n hay un seguimiento cercano de la din\u00e1mica de precios en procura de generar condiciones atractivas para el turista. Operadores inmobiliarios confirmaron que recomiendan repetir precios de la temporada 2023\/24 y que, a lo sumo, si existe un ajuste no supere la franja del 5% al 8%.
\nLucas Ventoso, director de Turismo de Pinamar, dijo que si bien siempre se lo consider\u00f3 por encima de la media, en la actualidad esta ciudad tiene precios que en rubros como gastronom\u00eda \u201cest\u00e1n por debajo de lo que se paga en Capital Federal\u201d. Cit\u00f3 restaurantes frente al mar donde hoy se paga 15.000 pesos una porci\u00f3n de rabas para compartir, 12.000 una hamburguesa completa y lo mismo una ensalada de salm\u00f3n. \u201cLos precios en d\u00f3lares se est\u00e1n sosteniendo a pesar de la inflaci\u00f3n y el aumento de costos que hay\u201d, acot\u00f3.
\nLa pol\u00edtica de precios que establezcan estos destinos suele ser determinante para la suerte que se juegan en cada temporada. Quiz\u00e1s una se\u00f1al y gu\u00eda sea la experiencia reciente de los espect\u00e1culos teatrales, que con anticipaci\u00f3n al cambio de gobierno establecieron topes dentro de lo que llamaron \u201cPrecios amigables\u201d y los mantuvieron de diciembre a marzo, a\u00fan con 90% de inflaci\u00f3n para ese cuatrimestre.<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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